Tips Memilih Berbagai Warna Kamar Tidur Nyaman

Untuk mendapatkan suasan kamar yang nyaman dan menenangkan sebenarnya cukup mudah. Cukup dengan membeli perlengkapan kasur yang nyaman dan empuk sesuai dengan keinginan, maka segala urusan selesai begitu saja.

Namun, tidak hanya kasur saja yang menjadi bagian penting dalam membangun suasana kamar untuk nyaman. Tetapi, pemilihan warna yang menjadi tema besar pada kamar menjadi bagian penting Sahabat. Oleh karena itu, agar suasana kamar Anda terasa lebih nyaman dan hangat, berikut adalah beberapa tips untuk memilih warna kamar tidur yang nyaman:

• Dark Gray-Blue – Penggunaan warna abu gelap dengan sedikit sentuhan warna biru merupakan salah satu warna yang dapat kami sarankan, khusus bagi Anda yang merasa bosan dengan menggunakan warna putih. Dengan menggunakan warna ini, Anda pun dapat menghiasi beberapa bagian dinding kamar dengan figura ataupun lukisan yang simpel dan menarik;
• Soft Gray – Khusus bagi Anda yang menyukai suasana kamar sedikit lebih terang, pastikan Anda menggunakan warna soft gray yang juga dapat Anda kolaborasikan dengan warna putih di beberapa bagian dinding tertentu. Niscaya, suasana ruangan pun akan terasa hangat namun tetap memberikan hasil yang terang Sahabat; dan,

• Icy Blue – Menurut para ahli, untuk mendapatkan suasana yang nyaman dibutuhkan warna alami salah satunya seperti warna biru es yang satu ini. Dengan menggunakan warna ini suasana kamar tidak hanya nyaman dan hangat, tetapi juga dapat menumbuhkan kesan tenang.

Menentukan Harga Jual Rumah dengan Seksama

Butuh banyak pertimbangan dalam menentukan harga jual rumah pribadi. Bahkan terkadang harga pasaran tidak cukup banyak membantu dalam penentuan harga karena beberapa hal, seperti tentang kondisi rumah, ketersediaan furnitur atau tidak, dan lain sebagainya. Di bawah ini, kami memiliki beberapa cara tepat untuk menjual rumah Anda.

Atur harga jual rumah Anda dengan seksama
Praktekkan rumusan dasar saat menjual rumah, yakni lokasi, aksesibilitas, kondisi rumah, dan komposisi rumah (seperti material bangunan dan furnitur di dalamnya). Lokasi favorit seperti Serpong, Cibubur, Bintaro, Pondok Indah, dan beberapa lokasi elit di Jabodetabek akan memudahkan Anda dalam menjual rumah. Setelah mencatat semua keunggulan yang dimiliki rumah Anda, maka saatnya untuk melakukan survei kecil-kecilan mengenai harga tanah dan properti di sekitar rumah yang hendak Anda jual.

Menggunakan jasa makelar untuk menentukan harga jual rumah
Jika Anda kesulitan menentukan harga, Anda dapat menggunakan jasa makelar properti yang banyak bermunculan saat ini. Melalui jasa makelar properti, setidaknya Anda tidak perlu repot-repot mengatur harga dan beriklan karena semua hal tersebut dikerjakan oleh si makelar dengan bayaran berupa komisi yang dapat Anda negosiasikan sebelumnya.

Beriklan secara masif
Setelah mencoba lima langkah di atas, saatnya Anda mengiklankan rumah yang hendak Anda jual. Bukan hanya di iklan baris atau di situs-situs e-commerce saja, namun Anda juga dapat memuatnya dengan bahasa dan foto yang menarik melalui berbagai akun jejaring sosial Anda. Lakukan pula promosi langsung ke teman-teman atau kenalan Anda, siapa tahu mereka atau salah satu dari jaringan relasi mereka ada yang tertarik dengan rumah yang Anda jual.

Ketahui Jadwal Rutin Membersihkan Perkakas Rumah

Berbagai perkakas serta peralatan yang menunjang beragam aktivitas di dalam rumah tentunya harus tetap dijaga kebersihannya. Tidak hanya furnitur dan lantai saja yang harus kita bersihkan setiap harinya, tetapi beragam perlengkapan seperti handuk, bantal, kasur, sprei dan sebagainya pun tidak boleh dilewatkan  sekalipun.

Hal tersebut bertujuan tidak lain agar kita mendapatkan suasana rumah yang nyaman, bersih dan sehat bukan? Maka dari itu pastikan kita membersihkan beragam perlengkapan tersebut secara rutin dan benar. Berikut adalah beberapa jadwal rutin yang harus kita bersihkan pada perlengkapan rumah:

• Bantal, Guling, dan Kasur – Perlengkapan yang satu ini sangat penting dan harus secara rutin dibersihkan secara berkala karena di tempat inilah beragam kuman dan penyakit berkumpul. Maka dari itu, pastikan Anda mencuci semuanya dalam sebulan selama dua kali;
• Handuk & Beragam Lap – Pastikan Anda mencuci secara rutin beragam handuk dan lap di dalam rumah Anda setelah melewati empat kali pemakaian agar perlengkapan tersebut tetap terjaga kebersihannya; dan,

• Dapur & Karpet – Terakhir, bagian yang cukup sulit dibersihkan seperti oven dapur dan karpet, pastikan Anda membersihkan karpet dan bagian dapur lainnya sekali di setiap tahunnya agar kebersihan di dalam rumah lebih optimal. 

Tips Renovasi Dapur Budget Terbatas

Renovasi ulang pada bagian dapur umumnya membutuhkan biaya yang cukup banyak. Hal tersebut tidak lain karena dibutuhkannya beberapa penggunaan desain serta kayu yang kuat sehingga tidak menutup kemungkinan budget yang dipatok pun cukup tinggi dibandingkan merancang serta merenovasi secara sendiri.

Maka dari itu, dibutuhkan beberapa pengetahuan serta panduan dasar agar mendapatkan hasil renovasi yang nyaman tanpa harus mengeluarkan biaya yang cukup banyak. Bagaimana caranya? Berikut adalah beberapa tips merenovasi dapur dengan budget terbatas:

• Maksimalkan Pencahayaan – Salah satu dekorasi serta desain dapur yang nyaman dan tepat adalah dengan memaksimalkan pencahayaan yang tepat di setiap sudut bagian dapur. Baik itu penggunaan lampu maupun meletakkan jendela, pastikan Anda selalu mengutamakan hal tersebut;
• Pahami Bahan Dasar yang Akan Digunakan – Pada dasarnya, penggunaan bahan dasar yang bervariatif tidak akan bermasalah, namun umumnya yang salah adalah ketika pengaplikasiannya ketika membangun dan merenovasi dapur tersebut. Maka dari itu, pastikan Anda memahami ketentuan pada bahan yang akan Anda gunakan; dan,

• Ketahui Kebiasaan Penghuni – Bagi Anda yang memiliki hewan peliharaan, penggunaan batu keramik akan terasa cocok karena dapat memudahkan Anda untuk membersihkan beragam kotoran. Namun, jika Anda tidak memiliki hewan tersebut dan menginginkan suasana hangat, pastikan Anda menggunakan parquet atau kayu sebagai alas dapur Anda. 

Trik Merancang Kamar Mandi Berkonsep Vintage

Banyak cara yang dapat kita dapatkan untuk merancang kamar mandi agar tampak lebih menawan dan nyaman. Apalagi dengan adanya internet semakin memudahkan kita untuk mencari beragam tips serta trik tersebut.

Merancang serta mendesain ulang kamar mandi membutuhkan beberapa panduan yang tepat agar menumbuhkan keserasian antara desain serta penggunaan furnitur di setiap meletakkan beragam keperluan serta hiasan di kamar mandi tersebut. Seperti apa panduannya? Berikut adalah beberapa tips untuk mendekorasi kamar mandi agar lebih nyaman dan menarik:

• Menggunakan Furnitur Vintage – Salah satu dekorasi yang dapat meningkatkan suasana nyaman di kamar mandi adalah dengan menggunakan furnitur dengan konsep vintage. Beberapa diantaranya adalah seperti penggunaan meja atau pun lemari untuk perlengkapan kamar mandi;
• Menggunakan Wallpaper – Selain penggunaan furnitur, salah satu desain yang dapat meningkatkan rasa nyaman di kamar mandi adalah dengan menggunakan wallpaper. Pastikan Anda memilih wallpaper dengan konsep unik dan tidak terlalu ramai; dan,

• Kolaborasikan Dengan Warna Vintage – Dengan menggunakan beberapa dekorasi serta furnitur yang vintage, tentunya akan semakin menarik apabila dipadukannya juga dengan menggunakan warna yang satu tema dengan beragam furnitur tersebut.

Trik Ampuh Agar KPR Anda Disetujui

Dalam transaksi jual rumah atau beli rumah, pembayaran melalui kredit kepemilikan rumah alias KPR tentu tak asing lagi. Melihat harga rumah sekarang ini memang untuk Anda yang berpenghasilan, dirasa tidak mungkin karena harga untuk sebuah rumah tinggal sudah tinggi, terlebih di lokasi yang strategis seperti di kawasan DKI Jakarta, Serpong, Bintaro, Cibubur, dan sebagainya.

Untuk itulah KPR hadir untuk menjadi solusi Anda dalam memiliki rumah. Perlu diketahui, untuk mendapatkan persetujuan KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah, sebuah jenis pinjaman dari bank di mana nasabah dibantu untuk membeli rumah tanpa harus menunggu seluruh dana terkumpul secara tunai.

Nasabah hanya perlu mengumpulkan uang muka atau down payment sebesar 30 persen dari harga rumah (untuk rumah pertama) dan biaya-biaya yang terkandung di dalamnya untuk melakukan proses KPR. KPR juga meminta jaminan/agunan berupa rumah yang Anda ingin beli tersebut.

Semua orang dapat mengajukan KPR tapi tidak semua dapat dengan mudah disetujui oleh bank. Ada beberapa persyaratan penting dalam KPR agar disetujui. Selain harus berwarga negara Indonesia, ada beberapa hal-hal yang dipersiapkan. Berikut beberapa hal yang harus dipersiapkan.

Untuk karyawan, syarat yang diperlukan adalah mengisi formulir aplikasi pengajuan untuk persetujuan  KPR dengan tandatangan pemohon dan pasangan, kopi kartu tanda penduduk (KTP) pemohon dan pasangan (istri/suami), kopi surat nikah/cerai, kopi kartu keluarga, kopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, kopi nomor pokok wajib pajak (NPWP), slip gaji terakhir asli/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan, serta kopi dokumen kepemilikan agunan, misalnya sertifikat hak milik atau sertifikat hak guna bangunan (SHM/SHGB), izin mendirikan bangunan (IMB), dan pajak bum dan bangunan (PBB). Apabila rumah tersebut masih dalam pembangunan dan belum tandatangan perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), maka sediakan surat pesanan rumah dari pengembang.

Apabila karyawan menyediakan slip gaji, maka profesional harus menyediakan informasi keuangan terakhir dan kopi izin praktik profesi. Untuk para freelancer yang tidak memiliki izin khusus karena profesi yang dijalankan masih terbilang unik dan baru di Indonesia, maka yang harus disediakan adalah kontrak-kontrak kerja dengan para klien yang mempekerjakan, bukti pembayaran setoran pajak dan mutasi rekening 6 bulan hingga 1 tahun terakhir.

Untuk wiraswasta, tambahan dokumen yang diperlukan adalah kopi neraca laba rugi, kopi akta pendirian perusahaan, dan izin-izin usaha.

Masa kerja/usaha juga akan dilihat. Biasanya untuk karyawan, bank akan meminta bukti sudah berapa tahun bekerja di perusahaan tersebut. Apabila belum satu tahun, maka harus ada bukti surat kerja dari perusahaan sebelumnya dan juga bukti penawaran di tempat kerja yang baru.

Apabila di kantor yang baru Anda sempat mengalami masa percobaan, maka siapkan surat pengangkatan Anda menjadi pegawai tetap. Untuk profesional dan wiraswasta, paling tidak masa usaha  Anda minimal dua tahun.

Bagaimana Cara Menentukan Harga Sewa Rumah?

Dalam jual beli, apapun itu menentukan harga jual merupakan salah satu aspek yang paling sulit dan bisa dibandingkan dengan kesulitan membuat produk dengan sebaik-baiknya agar menarik minat konsumen. Harga yang kurang tepat terkadang membuat segmen pasar menjadi salah juga sehingga target pasar menjadi salah hingga barang sulit dijual.

Sama halnya dengan sewa menyewa. Apalagi sewa menyewa rumah. Diperlukan adanya perhatian khusus seperti menentukan harga jual barang lainnya. Jika ini adalah kali pertama Anda, selain Anda bisa belajar sendiri cobalah untuk meminta bimbingan orang yang sering menyewakan rumahnya. Untuk tambahan referensi, berikut tips & trik yang bisa Anda gunakan untuk menentukan tarif sewa menyewa rumah Anda.

Cara yang bisa dibilang paling gampang dilakukan adalah dengan cara Anda mencari tipe rumah yang sama dan meniru atau memodifikasi harga tersebut sesuai dengan spesifikasi yang Anda tentukan sendiri. Dengan begitu, harga yang Anda tentukan tidak jauh dari harga pasar karena rata-rata konsumen terutama properti sangat sensitif terhadap harga properti karena memang harga properti sangat mahal, jadi berbeda sedikit pun pasti bedanya beberapa juta, bukan hanya ratus ribu lagi. Ingin mendapat keuntungan sah-sah saja, tapi jika tidak masuk akal yang ada barang dagangan Anda tidak laku.

Jangan lupa memasukkan biaya-biaya lain yang Anda keluarkan demi memperbaiki rumah yang hendak Anda kontrakkan. Hitung keseluruhan agar Anda tidak merugi. Jelaskan keadaan tersebut kepada konsumen Anda juga bahwa rumah tersebut baru saja di cat, ditambah interior dan fungsi lainnya sehingga harganya lebih naik daripada harga sewa sebelumnya. Anda juga bisa menambah biaya lain jika di rumah tersebut terdapat beberapa fasilitas rumah yang bisa digunakan. Misalnya AC, kasur, lemari dan perlengkapan rumah lainnya. Pisahkan perhitungan ini, karena jika konsumen tidak membutuhkan barang-barang tersebut maka harganya gampang dikurangi. Tunjukan rincian khusus ditunjukkan kepada konsumen agar konsumen percaya karena dianggap transparan terhadap konsumennya.

Selain itu, Anda juga harus mempertimbangkan pro dan kontra dari lingkungan tempat tinggal anda. Jika properti anda berada di dekat terminal atau pusat transportasi, anda juga boleh memasukkan faktor ini dalam menentukan harga sewa properti anda. Anda juga perlu mempertimbangkan hal-hal yang tadinya anda anggap sepele, misalnya tentang kebisingan jalan raya, atau apakah tetangga-tetangga akan bersikap ramah kepada penyewa. Penyewa mungkin akan ingin membahas ini dengan pemilik properti.

Selanjutnya, masuk ke masalah harga sewa. Biasanya, properti khususnya rumah tinggal tergantung dari harga properti atau nilai properti rumah tinggal yang bersangkutan. Harga sewa dari penyewaan properti rumah tinggal secara umum berkisar antara 3-5 % per tahun dari nilai properti yang bersangkutan. Jadi jika Anda memiliki rumah di Depok senilai Rp 276 juta, maka harga sewa yang wajar per tahun berkisar antara Rp 8,2 juta – Rp 13,8 juta.

Walaupun tingkat harga sewa properti rumah tinggal tergolong rendah dibanding ruko dan apartemen tetapi berinvestasi dengan membeli rumah tinggal tetap menarik untuk dilakukan karena keuntungan dari peningkatan nilai jual properti rumah tinggal cukup tinggi, rata-rata dapat mencapai 10-15 % per tahun asalkan lokasinya berada di kawasan-kawasan perumahan yang sedang berkembang.

Menurut Anto Erawan, seorang pakar properti berikut ini merupakan cara/rumus sederhana dalam menghitung harga sewa properti. Dalam hal ini bisa diterapkan pada properti berupa rumah.
Harga sewa (Rp)/Tahun = Harga Properti x Cap Rate (%)

Sebagai informasi, nilai capitalization rate rumah rata-rata berkisar 3%-5%, tergantung kondisi properti, lokasi, dan lain-lain.

Contoh Perhitungan :

Rumah seharga Rp500 juta dengan capitalization rate 3%-5%, maka harga sewanya adalah: 5% x Rp500 Juta = Rp25 juta/tahun atau sekitar Rp2 juta/bulan.